Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Bernburg!

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
06406
Kaufpreis
99.000 €
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
233,00 m²
Zimmer
4
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1986

Alles Wichtige auf einen Blick

Objektart
Haus
Standort
06406
Kaufpreis
99.000 €
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
233,00 m²
Zimmer
4
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1986

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Gelegen in einem ruhigen Stadtteil von Bernburg, und dennoch zentral, sind Ihnen Komfort und Erreichbarkeit garantiert.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Badezimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die beiden Etagen bieten gleichermaßen Raum für Gemeinschaftsaktivitäten wie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine Terrasse ergänzt, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 233 m² und verfügt über zusätzliche ca. 74 m² Nutzfläche im Kellerbereich mit separatem Zugang. Praktischen Stauraum bietet dieser vorhandene Keller, der zusätzlichen Platz für Ihre Projekte und Hobbys zur Verfügung stellt. Hier befindet sich u.a. ein Bad sowie ein Gästezimmer.
Dieses Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Pläne zu konkretisieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr eigenes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Bernburgs. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Käuferprovision beträgt: 3,57%.
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

- große Terrasse (5,5 x 5,7) in Südausrichtung für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Gästebereich - Effiziente Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme - separater Außeneingang zum KG - zwei Sanitärbereiche - Windfang
Keller
Ja
Keller
Ja

Lage und Umgebung

Dieses, in massiver Bauweise errichtete, Reihenhaus befindet sich in der bezaubernden Stadt Bernburg- im Stadtteil Roschwitz, im Herzen von Sachsen-Anhalt. Bernburg ist bekannt für seine beeindruckende Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel, das Ihnen einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

In naher Lage finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants, die mit kulinarischen Köstlichkeiten locken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien macht.

Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in und um Bernburg eine willkommene Auszeit vom Alltag. Der nahegelegene Saale-Radwanderweg lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang des Flusses ein und bietet reizvolle Ausblicke auf die Landschaft.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die umliegenden Städte als auch größere Metropolen schnell und einfach zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsstraßen sind leicht zugänglich, was Pendeln oder Reisen vereinfacht.

Dank dieser idealen Lage kombiniert dieses Reihenhaus das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines Wohngebiets mit der Vibranz und den Vorzügen städtischen Lebens. Ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig alle Vorteile einer urbanen Umgebung bietet.

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Energieausweis

Energieausweistyp
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
F
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BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gas
Wertklasse
F
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Energieausweis Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Römling

Geschäftsführer – Immobilienmakler

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